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广东已提2024年香港正版资料费大全前完成“十四五”老旧小区改造任务

原创 广东已提2024年香港正版资料费大全前完成“十四五”老旧小区改造任务

1月8日,记者从广东省住房和城乡建设厅了解到,2024年广东省新开工改造老旧小区2500个,惠及居民60万户,创历史新高。2021年至2024年,全省已开工改造9200个小区,惠及居民208万户,提前完成“十四五”改造任务。

向县城扩面提质

广东结合“百县千镇万村高质量发展工程”要求,推动老旧小区改造工作由地级以上市城区向县城扩面提质,提高县城承载能力。

据介绍,全省2024年共有43个县588个老旧小区开工改造。其中,始兴县坚持“小切口、大变化”,提高小区“民生温度”;坚持“小地标、大文化”,增添城市“文化厚度”;坚持“小网格、大治理”,拓展社区“共治深度”。截至2024年底,始兴县已开工改造36个小区,惠及居民约3万户,得到人民群众普遍称赞。

丰顺县把老旧小区改造列为党建赋能“书记领航项目”,创新实践“老旧小区+片区改造”模式,坚持高标规划、以点带面,高效协同、多方联动,交出了一份居民得实惠、小区得提升、老城得提质、苏区得发展的民生答卷。截至2024年底,丰顺县已开工改造52个老旧小区,增设停车位1600个,惠及群众10万余人。

共建共治共享

在老旧小区改造工作中,各地按照居民出一点、政府补一点、社会筹一点的模式,多渠道筹措改造资金,凝聚多方力量,形成工作合力,营造共建共治共享氛围。

在广州市花都区,集群街2号拆建改造项目按照“谁受益、谁出资”的原则落实业主出资责任,探索自拆自建模式,由25户业主按照4600元/平方米的标准共同承担改造成本,共计筹集800万元,成为全省首例业主筹资自拆自建项目。

梅州市梅县区以富贵花园片区为试点,引入社会力量,积极推广“光伏+建筑”应用,政府资金用于小区周边配套建设新能源充电桩、电子广告屏等基础设施,引入社会资本1200万元建设小区分布式屋顶光伏电站,通过专用变压器将绿电送到充电桩等终端市场产生收益。

佛山市惠景社区项目在改造中引入国企资金近1000万元,以“政府主导+国企参与+综合整治+长效运营”为路径,采用全流程社区微更新模式,落实完整社区和儿童友好型社区理念,对小区的地面、监控等设施进行改造,通过国企物业出租反哺投资。

盘活闲置资源

为了让老旧小区焕发新活力,各地在消除建筑安全隐患、改善小区环境、提升基础设施水平的同时,注重对闲置资源的盘活,激发小区自我造血能力。

广州市黄石花园小区盘活闲置政府公房资源,通过EPCO引入愿景集团,对直管公房(在租287套,闲置66套)进行重新装修改造,打造青年社区和青年公寓,实现闲置资源开发利用、公房社会化可持续运营,减少了政府管理成本、提升了租金收益,同时企业运营也增加了政府税金收入。

中山市东区街道松苑项目挖掘小区闲置物业打造康体服务中心,内设香山长者饭堂、康复理疗、活动培训等居家养老服务,为低龄老年人提供就业岗位。结合风雨连廊打造城市幸福加油站,内含邻里会客厅、楼栋长工作室、近邻议事厅等多种功能,将党群服务建在居民“家门口”。

羊城晚报记者 范晗越 通讯员 岳建轩

  在崔光灿看来,把公摊面积计入建筑面积的计价方式,总体是有利于开发销售方。但目前我国住房供需关系已发生重大变化,住房销售中购房人的权益应该得到更多的保障,如果要改变为按套内面积计价的话,具备一定合理性。目前,“改变计价模式”在法律层面已不存在障碍,但在实践中,仍需开发企业等多方配合。

  中新经纬梳理发现,2024年一季度GDP超过1万亿元的省份有13个,分别是广东、江苏、山东、浙江、河南、四川、湖北、福建、湖南、安徽、上海、北京、河北。

  上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说,按套内面积计价由于面积的基础不同,单位面积的名义价格肯定会上升,但并不一定带来实际房价的上升,对于规范的企业来说,只是计价方式的变化,不会影响开发企业的总收入,对于购房人来说,也不会有购房总价的变化。

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评论
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  • YYH4949622 54天前
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