中新网1月20日电 据“南日本放送”报道，当地时间20日上午8时42分，位于日本鹿儿岛市樱岛的南岳山顶火山口发生了“爆炸性”喷发。

图片来源：日本“南日本放送”报道截图

消息称，此次喷发产生了中等量的火山灰，灰柱上升至火山口上方1400米的高度，并向东南方向飘散。大量巨型火山石飞落在火山口外500至700米处。

根据定时的火山灰预报，火山附近地区20日将有大量火山灰沉降。

2025年以来，樱岛火山已经喷发了16次，目前喷发警戒级别仍维持在3级，登山活动受到限制。

　　在崔光灿看来，把公摊面积计入建筑面积的计价方式，总体是有利于开发销售方。但目前我国住房供需关系已发生重大变化，住房销售中购房人的权益应该得到更多的保障，如果要改变为按套内面积计价的话，具备一定合理性。目前，“改变计价模式”在法律层面已不存在障碍，但在实践中，仍需开发企业等多方配合。

　　上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。

　　上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。