原创 尺素金声丨这张中长期资金入市4949澳门免费资料大全特色“施工图”,突破点在哪?

近日,资本市场迎来一则重磅消息。经中央金融委员会审议同意,中央金融办、中国证监会、财政部、人力资源社会保障部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于推动中长期资金入市工作的实施方案》。消息一出,引发市场各方的高度关注。

何谓中长期资金?简单说,就是投资期限比较长、追求长期稳定回报的资金。比如,商业保险资金、全国社会保障基金、基本养老保险基金、企(职)业年金基金、公募基金等都是比较典型的中长期资金。此次印发的方案旨在重点引导这些中长期资金进一步加大入市力度。

推动中长期资金入市意义重大。中长期资金能够长期持有股票,专业程度更高、稳定性更强,是市场健康发展的“稳定器”。推动中长期资金入市,不仅有利于资本市场本身健康稳定发展,还有利于优化市场资源配置,提升资金使用效率,为实体经济引入更多资金活水,助推经济高质量发展。

对我国资本市场来说,机构投资者及中长期资金占比依然有很大提升空间。因此,长期以来,对推动中长期资金持续入市的呼声不断,金融部门也已给予不少政策层面的支持和引导,推动解决中长期资金总量不足、结构不优、引领作用发挥不够充分等问题。

事实上,关于中长期资金入市纲领性文件去年已经“露面”。去年9月,中央金融办、中国证监会曾联合印发《关于推动中长期资金入市的指导意见》,着眼于“长钱更多、长钱更长、回报更优”的总体目标,重点提出建设培育鼓励长期投资的资本市场生态、大力发展权益类公募基金、着力完善各类中长期资金入市配套政策制度三方面举措。意见亮出了“路线图”,而此次更具有实操性的实施方案出台,意味着“施工图”已经铺开。从这份“施工图”中,我们看到了不少的突破。

突破来自于更加明确的定量要求。实施方案明确了稳步提高中长期资金投资A股规模和比例的具体安排:对公募基金,明确公募基金持有A股流通市值未来三年每年至少增长10%;对商业保险资金,力争大型国有保险公司从2025年起每年新增保费的30%用于投资A股,并持续提升比例和规模,意味着将每年至少为A股新增几千亿的长期资金。明确的定量要求不仅有利于切实落实政策,也能够给予市场更加明晰稳定的政策预期。

突破来自于制度性的改革创新。此次实施方案明确了一个非常重要的制度性突破,就是推动各类中长期资金全面建立三年以上的长周期考核机制,从考核制度这个“指挥棒”入手提升中长期资金投资行为的稳定性。考核周期短是多年来制约中长期资金扩大A股投资的卡点,实施长周期考核能够有效熨平短期市场波动对业绩的影响,可以说解决了多年要解决没解决的问题,让“长钱”更加从容地“长投”。

突破来自于对培育市场生态的更加重视。可观的投资回报和良好的资本市场生态,是吸引各类中长期资金入市的基础。实施方案把提高上市公司回报放在首位,从引导上市公司加大股份回购力度、落实一年多次分红政策,推动上市公司加大股票回购增持再贷款工具的运用等方面作出部署,以资本市场自身高质量发展增强对中长期资金的吸引力。

中长期资金加快入市,也与每一位投资者息息相关。因此,实施方案也特别强调以投资者为本的理念,强化基金公司、高管、基金经理与投资者的利益绑定,推动更加重视投资者的回报。同时,社保基金、基本养老保险基金是老百姓的“养老钱”,安全性始终是第一考量,人力资源社会保障部等相关部门也进一步强调,在保证资产安全性、流动性的前提下,稳步加大股市投资力度,更好实现基金的保值增值和资本市场高质量发展的良性循环。

大力引导中长期资金入市需要久久为功。顶层设计严密、实施细则明晰的实施方案在六部门的合力推动下已经落地,在后续落实过程中仍需要进一步强化部门合力,让这一利长远的制度改革充分发挥效力。相信在六部门的密切配合、合力推动下,“长钱长投”的市场生态将加快形成,助推实现中长期资金保值增值、资本市场平稳健康运行、实体经济高质量发展的良性循环。(人民日报客户端)

  从现阶段来看,多名受访业界人士认为,全面取消公摊的条件尚未成熟。当前多数新房项目仍按照建筑面积计价,基于此,应增加公摊面积的透明度,避免公摊面积过大;与此同时,可以有更多城市试点探索“按套内面积计价”。

  崔光灿建议,未来,要想进一步推动房地产市场计价方式改革,鼓励按套内面积计价,还需在行政管理上做出一系列政策完善。比如,后期产权登记上的面积设定,依据房价的相关税费标准等。

  崔光灿也认为,住房按套内面积销售或按套销售,更有利于保障购房人的权益。他提出了另外两点原因,其一,由于公摊面积没有规范性标准,可大可小,且透明性不足,可能会损害购房人权益;其二,购房不仅要考虑交易成本,也需考虑使用成本。“后面的使用费用如暖气费等,如果按建筑面积分摊也不尽合理。”

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评论
  • YYH5492763 1天前
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  • YYH4857346 99天前
      上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说,按套内面积计价由于面积的基础不同,单位面积的名义价格肯定会上升,但并不一定带来实际房价的上升,对于规范的企业来说,只是计价方式的变化,不会影响开发企业的总收入,对于购房人来说,也不会有购房总价的变化。新澳门正版资料免费更新1181我下不了啊?为啥?
  • YYH7840560 13天前
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  • YYH1348170 43天前
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  • YYH3090059 71天前
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  • YYH8703678 72天前
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  • YYH1509299 71天前
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  • YYH6749082 74天前
      另外,短期内(1-3个月)价格下降的趋势仍然存在,税费也有向下调整的可能,房贷利率也有下降机会,所以我认为整体购房成本仍有下降空间,但幅度会比此前小。权威资料正版料大全