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河南多方施策稳“楼澳门六开彩开奖近15期市” 郑州新建商品房销售环比“五连增”

原创 河南多方施策稳“楼澳门六开彩开奖近15期市” 郑州新建商品房销售环比“五连增”

中新网郑州1月6日电 (记者 刘鹏)“去年(2024年)四季度河南全省新建商品房销售面积较三季度环比增长15.17%,省会郑州自去年8月份以来新建商品房销售环比‘五连增’,全省房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。”6日,在河南省政府新闻办举行的“河南省推动2025年第一季度经济‘开门红’政策措施”新闻发布会上,河南省住房和城乡建设厅厅长高义介绍了河南稳“楼市”相关举措。

图为新闻发布会现场。阚力 摄

“房地产业事关民生大计和经济发展。”高义介绍,2024年,河南省委省政府把促进房地产止跌回稳作为防范重大风险、稳定经济运行的重要抓手,高位统筹推进。不仅及时出台了全部取消限制性举措、加大金融支持等6方面、20条省级配套措施,还指导各地因城施策制定房票安置、购房补贴、优化规划指标等政策,持续释放出积极信号。

为打好保交房攻坚战,河南省创新实施了“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”的保交房处置模式,推动纳入保交房的42万套房屋交付39.7万套,顺利完成年度既定目标任务。为加力支持住房消费,河南及时下调房贷首付款比例和公积金贷款利率,降低房贷利率和“卖旧买新”换购住房税费负担。指导郑州市探索商品住房“以旧换新”,推进新房认购1万余套。全省累计开展500余场促销活动,发放购房补贴、契税补贴3.34亿元。

同时,河南积极推动“白名单”扩围增效,让合规房地产项目应进尽进。

目前,河南全省有1100多个项目纳入“白名单”,授信、投放均超千亿元。

此外,河南还争取732.3亿元专项借款支持郑州、洛阳推进城中村改造,指导郑州在城中村改造中率先推行房票安置,带动库存去化130万平方米。截至2024年底,全省住宅库存去化周期17个月,保持在合理区间。

通报称,根据房管部门网签数据,2024年四季度河南全省新建商品房销售面积较三季度环比增长15.17%,其中12月份全省新建商品房销售同比、环比分别增长8.44%、10.73%;二手房成交同比、环比分别增长22.9%、29.42%。省会郑州市12月份新建商品房销售同比、环比分别增长12.67%、12.75%,自去年8月份以来新建商品房销售环比“五连增”。

高义表示,在会同有关部门及时抓好国家增量政策落地,联动打好政策“组合拳”的情况下,河南全省房地产市场信心得到提振,呈现止跌回稳的积极势头。下一步,河南将持续聚焦“稳住楼市”,统筹防风险、稳市场、去库存、优供给、促转型,进一步巩固房地产市场止跌回稳的良好态势,持续推动房地产市场平稳健康发展。(完)

  “从权属的角度来看,公摊面积是业主的共有产权,业主的产权面积包括套内面积和公摊面积。所以,公众目前所谈及的取消公摊,更确切地来说,是希望改变商品房销售的计价方式。”成都市城市建设发展研究院副院长冯波告诉记者。

  财联社5月9日电,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》,其中提到,全面取消住房限购,在本市范围内购买住房,不再审核购房资格。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目,取消公证摇号销售要求,由开发企业自主销售。购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员,可申请落户。

  冯波表示,以套内面积计价,一方面,让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积,较使用面积大,而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面,有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》,商品房买卖合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

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评论
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